Ferramentas de venda

Mais-valias de imóveis

Estime a mais-valia tributável e o impacto incremental no IRS de 2026, incluindo despesas, heranças e reinvestimentos elegíveis.

01VendaPasso atual
02AquisiçãoPor preencher
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Dados da venda

Indique os dados da transmissão e a utilização do imóvel. O empréstimo em dívida afeta apenas o montante necessário para reinvestimento.

Valor de vendaData da vendaPercentagem de propriedade (%)Empréstimo da aquisição ainda em dívidaUtilização do imóvel

O imóvel foi o meu domicílio fiscal nos 12 meses anteriores.O imóvel esteve afeto a atividade empresarial nos últimos três anos.O imóvel recebeu apoio público não reembolsável superior a 30% do VPT.

Provisória, sem coeficiente oficial de 2026. O resultado usa coeficiente 1, salvo introdução manual.

Fontes e limites

O cálculo segue o Código do IRS — artigo 10.º, os artigos 43.º, 50.º, 51.º e as taxas gerais dos artigos 68.º e 69.º.

Em 22 de junho de 2026, o coeficiente monetário oficial de 2026 ainda não estava publicado. Sem um coeficiente manual, a simulação usa 1,00 e identifica o resultado como provisório.

Esta ferramenta destina-se a pessoas singulares residentes em Portugal e produz uma estimativa indicativa. Não substitui uma simulação oficial, aconselhamento fiscal ou a validação das condições de reinvestimento.